3 possibilités :
1 - Vous décidez de gérer vous même les déclarations fiscales. Vous risquez des erreurs sur les amortissements, mais surtout de ne pas déclarer la création de l'activité de loueur en meublé et de perdre le remboursement de la TVA sur votre achat.
2 - Vous passez par un cabinet comptable. Coût annuel d'environ 320 EUR HT. Ce coût entre en charge dans votre activité de loueur en meublé et contribue donc à vos déficits. Cependant la somme est "perdue".
3 - Vous passez par un cabinet comptable + un CGA (centre de gestion agréé). Dans cette option, le coût du cabinet comptable passe de 320 à 530 EUR HT auquel il faut ajouter la cotisation du CGA de 140 EUR HT soit un total de 670 EUR HT. Certes plus cher, mais cette option vous donne 3 avantages :
- La somme des 670 EUR HT est DÉDUCTIBLE de vos impôts personnels (jusqu'à 915 EUR par an). Attention, il s'agit d'une déduction et non d'un crédit d'impôt.
- Lorsque vous serez en exercice positif, vous évitez la majoration de bénéfice imposable de 25% prévue par l'administration fiscale pour les BIC non membres d'un CGA
- Vous réduisez le risque d'un contrôle fiscal sur votre activité BIC.
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